Vize İşlemleri
DubaiYurt dışında gayrimenkul satın alımı için son yıllarda en çok tercih edilen bölgelerin arasında Dubai de yer alıyor. Dubai’de ev satın almak ev sahibine pek çok avantaj sağlamaktadır. Dubai’nin gayrimenkul yatırımı konusundaki diğer bir avantajı da satın alınacak ev için herhangi bir miktar sınırlaması olmamasıdır. Dubai Birleşik Arap Emirlikleri’nin en kalabalık şehridir. Lüks yaşam seven yatırımcıların Batı’dan daha çok tercih ettikleri Dubai, karakterize ultra lüks firavun mimarileriyle ünlüdür. Bununla birlikte Dubai’de orta düzey bütçelere uygun evler de bulabilmek mümkündür. Dubai’de pek çok daire deniz veya Dubai Downtown panoramik manzarılıdır.
Dubai Emirliği'nin yabancı yatırımcılara sağladığı bir diğer avantaj da evi satın alan kişiye evi satmadığı süre kadar oturum izni hakkı tanımasıdır. Dubai’de gayrimenkul satın alma yoluyla verilen oturum izni diğer ülkeler gibi 1 ya da 3 yıl gibi sınırlı bir süre için değil, ev satılana kadardır. Bu nedenle ev sahipleri uzun yıllar Dubai oturum hakkına sahip olabilmektedir.
Dubai son 10 yılda emlak yatırımcılarına %121 oranında kar ettirmesi ile pek çok yatırımcının ilgi odağı olmuştur. Bu durumda Dubai’ye yatırım yapmanın Türkiye’ye göre %300 den fazla kazandırdığını belirtmekte de ayrıca fayda var. Dubai'de ev almanın avantajlarını sayfamızın devamında sizler için derledik. Umarız Türk yatırımcılara bir nebze de olsa faydası olur.
Dubai’de emlak satın aldığınızda emlak yatırımcı vizesine (mülk ikametgâh vizesi) müracaatta bulunulur. Bu tür vizeye sahip olanların Dubai’de evi satmadıkları sürece yaşamasına izin verilir. İki yılda bir Dubai oturum izni yenilenir.
Dubai’de yatırım yapmak mantıklı bir tercih olacaktır, çünkü yatırımın değer kaybetme oranı yok denecek kadar azdır. Dolar ve dirhem sabitlenmiş bir kurdur. 1 $ = 3,65 Dirhem Yatırımınız dolar kuruna göre değişiklik gösterir. Dubai’de kiraların yıllık alınması da, yatırımınızı daha kısa sürede geri çevirmenize yardımcı olmaktadır. Evin bulunduğu konuma göre de kiralar oldukça yüksektir.
Emlak yatırımcılarının Dubai’yi tercih etmesinin bir diğer önemli nedeni de Dubai’de gelir vergisinin olmaması. Dubai’de yabancı yatırımcılar aldıkları ev için gelir vergisi ödemiyor. Sadece emlak sekötründe değil, şirket sahibi olunca veya maaştan Dubai’de gelir vergisi kesilmiyor. Dubai ayrıca KDV’den de muaftır.
Dubai Ekim 2020 ile Nisan 2021 yılı arasında dünyanın en prestijli fuarına ev sahipliği yapacak. 180’den fazla ülkenin katılımcı olacağı EXPO 2020’yi, 25 milyon kişinin ziyaret etmesi bekleniyor. EXPO 2020’de evlerin tanıtımı yapılacak pek çok yatırımcı Dubai emlak piyasasını hareketlendirecek.
Dubai’de ev satın alma yoluyla oturum izni alabilmenin ilk adımı uzun süreli 90 günlük başvurusudur. Oturum izni işlemleri Dubai Göçmenlik Ofisi tarafından yürütülmektedir./ Evrim N.